办理房产证必要什么原料

办理房产证必要的原料有:房屋购销相符同原件以及添添相符同原件、房屋购买出售同一原件、完税凭证(契税缴款书)、房屋的外业测绘调查外以及分层分户平面图原件、已婚的必要带上房屋营业两边带上身份证复印件、单身的必须本人本身亲自到场,不能代办。

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办理房产证流程是什么?

1、开发商办理初首登记是本身办理房产证流程的必要前挑条件。根据《商品房出售管理手段》第34条的规定,房地产开发企业答当在商品房交付行使之日首60日内,将其办理房产证所需原料报送房屋所在地房地产主管部分。

2、清淡主管部分办理初首登记所需时间大约为20至60日不等,所以在收房入住后的两三个月之后,能够向开发商咨询办理初首登记的情况。

3、申请外填写之后必要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖益章的外格,只需到开发商处领取并填写就走了。能够事先向开发商咨询,房产证答该在哪个部分办理。

4、原由测绘外是登记部分确定房产证上标注面积的主要依据,所以是必需的原料之一。能够到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘外,或者带身份证直接到开发商处领取。

5、在前线咨询有关部分时,必定要清晰必要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房相符同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写益的申请外必要请开发商审核并盖章。

6、公共修茸基金清淡由房产所在地区的幼区办收取,片面城市已经最先由银走代收公共修茸基金,缴纳的手段能够咨询开发商的做事人员。

7、不论是幼区办收取照样银走代收,都必须保留益缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦失踪会影响获得房产证。

8、必定要保存益管理部分给的领取证书的报告书,并根据上面报告的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。


posted @ posted @ 21-01-24 08:34  admin  阅读量:

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